各有关单位：

根据《杭州市余杭区人民政府办公室中国体育彩票_澳客彩票网-游戏平台规范余杭区经济适用住房上市交易的通知》（余政办〔2014〕38号）规定，区发改局会同区财政局委托具有相应资质的房地产评估机构对余杭区经济适用住房市场价格进行了评估，经区政府确认，现予以通知公布,具体价格见附件。 

上述评估价适用于2024年4月3日至2025年4月2日期间经济适用住房购房人取得完全产权需补交的土地收益等价款的计算依据。


附件：2024年余杭区经济适用住房市场评估价格表


杭州市余杭区发展和改革局     杭州市余杭区财政局


2024年2月19日


附件


2024年余杭区经济适用住房市场评估价格表

（2024年4月3日至2025年4月2日）


序号

楼盘名称

座落

市场评估价格（元/平方米）

物业类型

竣工日期

1

清惠家园

黄湖镇双后线东侧

7060

多层

2008

2

径铭家园

径山镇平山农场长径线北侧

7640

多层

2008

3

惠羽家园

径山镇龙皇路（青城嘉园南侧）

8600

多层

2005

4

径乐家园

余杭区径山镇龙皇路26-28号

8860

多层

2013

5

方惠家园

瓶窑镇香溢路以东长连线北侧

9450

多层

2004

6

屏惠家园

瓶窑镇汽北线西侧，羊城路北侧

12720

多层

2010

7

屏惠家园

瓶窑镇汽北线西侧，羊城路北侧

12350

高层

2010

8

祥盛家园

余杭区瓶窑镇羊城路南、溪东路西

11900

高层

2015

9

葡萄畈

瓶窑镇新窑路北侧

10330

多层

2000年以前

10

凤溪花苑

瓶窑镇东兴路东侧（瑞达城市花园北侧)

10510

多层

2002

11

凤惠家园

瓶窑镇河堤路东侧

11510

高层

2010

12

西险大塘

瓶窑镇西险大塘东侧

10940

多层

2006

13

良渚花苑

良渚街道玉管路北侧

14310

多层

2002

14

仁惠家园

仁和街道仁和大道西侧(东西大道北侧)

10640

高层

2009

15

仁惠家园

仁和街道仁和大道西侧(东西大道北侧)

10900

多层

2009

16

春色满园

仁和街道东西大道南(高新农业管委会办公楼北侧)

9650

多层

2008

17

五常街30号

五常街道五常大道南侧

15800

多层

2006

18

钱潮花园

五常街道天目山路东侧（杭州绕城以内）

17740

多层

2003

19

中惠家园

中泰街道中泰路南侧

12860

多层

2005

20

兴惠家园

余杭街道文一西路南侧

14830

多层

2006

21

联兴路47号

余杭街道联兴路南侧

15260

多层

2007

22

南安新区

余杭街道宝林路南侧

15080

多层

2000、2001

23

通怡二期

余杭街道凤兴路南侧

17050

多层

2008

24

通怡一期

余杭街道凤兴路南侧

16710

多层

2002年以后

25

江南雅居

余杭街道禹航路1041号

15830

高层

2015

26

苕溪南湖人家

余杭区余杭街道太炎路70号

15990

多层

2015

27

长岗家园

余杭区余杭街道仙宅村长岗农场

10570

多层

2014

28

棠梨家园

杭州市西郊闲林镇老杭徽公路南侧

12560

高层

2013

注:本表价格以中间层次为基准，已考虑年限折旧，分割单套计算时，应增减相应的层次差价；良渚街道西塘花苑经适房小区，按杭州市发布的市场评估价执行。

层次差价率标准

层次

一

二

三

四

五

六

七

总楼层








四

-2%

0

0

-1%




五

-2%

-1%

0

1%

-1%



六

-2%

-1%

0

2%

1%

-2%


七

-2%

-1%

0

2%

1%

0

-3%

八层以上（含八层）

楼层为单数的以中间层为0，楼层为双数的以中间二层为0，每增减一层，每层相应增减1%。顶层按次顶层价格计算。


余发改价格〔2024〕1号.wps




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